اجاره کانکس هم سر به فلک کشید!، اجاره ماهیانه یک تا چهار میلیون تومان - کالارنا

یکی از فروشندگان این کانکس ها که در محدوده اتوبان آزادگان فعالیت دارد در این مورد می گوید: تقاضا برای خرید کانکس نسبت به چهار یا پنج ماه گذشته دو برابر شده است و در بین خریداران کسانی هم وجود دارند که آن ها را برای سکونت می خواهند. قیمت این کانکس ها از آغاز سال، هفت تا 10 درصد بالا رفته است.

او در این مورد توضیح می دهد: برخی از این خریداران، خود زمین یا باغی برای گذاشتن این کانکس ها دارند، برخی دیگر هم حتی برای برپا کردن مجورند زمین و یا محوطه ای را اجاره کنند.

اجاره کانکس چند؟

سازندگان و فروشندگان کانکس می گویند در این بین برخی توان خرید این مسکن های موقت را نیز ندارند و در نهایت درخواست می کنند تا کارگاه ها کانکس ها را به آن ها اجاره دهند.

یکی دیگر از این تولیدکنندگان می گوید: همین چند وقت پیش یکی از مشتریان ما اظهار می کرد توان خرید کانکس را ندارد و اصرار داشت در صورت امکان یکی از کانکس ها را به او اجاره بدهیم تا مقابل همین کارگاه خودمان در یک کانکس 20 متری هم ضایعاتی بزند و هم بتواند شب ها در آن بخواند و زندگی کند. پیشنهاد من برای اجاره 20 میلیون تومان رهن و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره بود که به دلیل نبود ضمانت کافی منصرف شدم.

بررسی آگهی ها در این زمینه نشان می دهد با مبالغ کمتری هم می توان در متراژ، کاربری متفاوت و شهر های گوناگون کانکس اجاره کرد؛ مبلغی بین یک میلیون تا سه میلیون تومان اجاره بها و کمتر از 10 میلیون تومان رهن.

یکی دیگر از کسانی که کانتینر و کانکس برای انبار اجاره می دهد، می گوید: با این هزینه مصالح ساختمانی و پروانه دیگر نمی توان ساخت و ساز کرد. خانه هم آنقدر گران شده است که مردم حتی اگر بخواهند فقط جایی برای استراحت داشته باشند از پس آن برنمی آیند! الان عده ای هستند که پیشنهاد می دهند بتوانند در همین محوطه انبار خودمان کانکس ها را اجاره کنند تا حداقل شب جایی برای خواب داشته باشند، اما ما قبول نمی کنیم؛ اینجا آب و برق ندارد و از سمت دیگر هم مسئولیت آن زیاد است و به دردسرش نمی ارزد.

نصب کانکس به جای ساختمان سازی

آخرین داده های مرکز آمار ایران نشان می دهد شاخص قیمت نهاده های ساختمانی مسکن در پاییز 1401 و در شهر تهران هزار و 561 ثبت شده است. این اندازه نسبت به فصل گذشته یعنی تابستان 1401، معادل 4/6 درصد نسبت به پاییز سال گذشته 31/6 و نسبت به 12 ماه منتهی به پاییز سال جاری (سالانه) 34/7 درصد افزایش داشته است. با توجه به شرایط اقتصاد کلان چشم انداز آن را نیز افزایشی می بینند.

این روند منجر به رشد هزینه تولید شده و ساخت و ساز را با رکود روبرو کرده است؛ روندی که نتیجه آن جز کاهش عرضه و گرانی مسکن نیست و به رواج پدیده های خطرناک اجتماعی و مالی نظیر کپرنشینی، چادرنشینی و کانکس نشینی منتهی شده است.

البته این افزایش قیمت و سکونت در کانکس ها محدود به تهران نیست و بازار دیگری را هم به راه انداخته است؛ هزینه ساخت ویلا و ساختمان تا آنجا افزایش یافته که مردم به ویژه در شهر های شمالی کشور ترجیح می دهند به جای ساخت ویلا در باغ های خود از کانکس استفاده کنند.

یکی از فعالان این حوزه در مازندران، می گوید: با این هزینه ها دیگر نمی صرفد مردم در باغ های خود ویلا بسازند؛ از سوی دیگر هم در حال حاضر پروانه ساخت هزار دردسر دارد؛ بنابراین مردم به آن سمت رفته اند که حداقل برای دوره ای موقت از کانکس به جای ویلا استفاده کنند.

قیمت حدودی هر متر از این کانکس های نوساز و مناسب ویلا بین هفت تا هشت میلیون تومان است. فعالان این بازار می گویند قیمت کانکسی مناسب برای سکونت حداقل از متری پنج میلیون تومان آغاز می شود. قیمت کانکس های دست دوم هم به متری دو تا سه میلیون تومان می رسد.

هزینه ساخت و ساز مسکن در ایران سر به فک کشیده است و سازندگان یکصدا معتقدند ساخت واحد های مسکونی دیگر برای آن ها صرفه ندارد؛ این در حالی است که مردم هم دیگر توانی برای خرید یک ملک حداقلی و یا ساخت آن ندارند و بنابراین بازار، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با موانعی جدی روبه روست. سیطره این شرایط در دو سال گذشته باعث وقوع سکونتگاه های غیررسمی به ویژه در کلانشهری مانند تهران شده است.

بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن نیز پیش از این در مصاحبه با تجارت نیوز نسبت به افزایش حاشیه نشینی و بدمسکنی با ادامه افزایش قیمت مسکن و اجاره در شهر تهران هشدار داده بود.

او در این خصوص گفته بود: پدیده افزایش قیمت اجاره بها و مسکن در شرایط حاد به صورت کپرنشینی و یا شبه کپرنشینی خود را بروز می دهد.

مسکن کالایی نیست که بتوان از آن چشم پوشی کرد و یا تهیه آن را به تعویق انداخت؛ بنابراین کارشناسان معتقدند انتخاب این نوع سکونت گاه های غیررسمی با ادامه روند افزایشی قیمت مسکن در شرایط بحرانی تری قرار خواهد گرفت تا آنجا که باید منتظر بروز پدیده هایی عجیب تر نیز در این حوزه باشیم!